■東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13分 ■木造2階建／賃貸併用住宅
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.21 %
- 想定利回り
- 3.21 %
- 年間想定賃料等
- 285万6,000 円
- 月額賃料等
- 23万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13分
・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12分
■Point
・土地面積112.61㎡※セットバック7.75㎡含む
・建物面積185.67㎡
・3DK
・角地
・商業地域
・木造2階建
・1階：店舗×2、バイク駐車場、2階：住居※売主使用中（空室で引渡）
【オーナーチェンジ物件】
・現況 全3戸賃貸中(2025年2月27日現在)
・年間賃料収入 2，856，000円
・表面利回り 3.21％
◇Life information◇
・ファミリーマート 台東千束店 約150ｍ徒歩2分
・マルエツ 浅草四丁目店 約200ｍ徒歩3分
・まいばすけっと 台東千束店 約300ｍ徒歩4分
・ココカラファイン 千束通店 約220ｍ徒歩3分
・台東区立千草公園 約220ｍ徒歩3分
・台東千束郵便局 約430ｍ徒歩6分
・台東区立台東病院 約460ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「台東区浅草５丁目借地権付戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13分の立地にございます。
現在、1階部分は店舗×2、バイク駐車場を賃貸中の賃貸併用住宅となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ浅草四丁目店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート台東千束店 徒歩2分（約150m）
・ココカラファイン千束通店 徒歩3分（約220m）
・台東区立千草公園 徒歩3分（約220m）
・台東区立台東病院 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区浅草５丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14682036 |
| 所在地 |
東京都台東区浅草５丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩13 分 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 185.67m2(約56.16坪) |
| 土地面積 | 112.61m2(約34.06坪)※公簿／セットバック:7.75m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1960年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西6m(公道)接面7.2m／南西3m(公道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額43,000円／借地期限:2040年10月（残存期間：15年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
