69.71㎡のファミリー向けオーナーチェンジ物件
専有面積69.71m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1985年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.26 %
- 想定利回り
- 6.26 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
吉祥寺駅バス22分バス停「南新川」まで徒歩4分
■オーナーチェンジ物件
現況賃貸中（2025年6月9日現在）
賃料月額：120，000円
賃料年額：1，440，000円
利回り：6．26％
■ライフインフォメーション
・三鷹市立第一小学校 約380ｍ 徒歩5分
・三鷹市立第六中学校 約660m 徒歩9分
・ファミリーマート三鷹東八通り店 約370ｍ 徒歩5分
・クリエイトＳ・Ｄ三鷹新川店 約550ｍ 徒歩7分
・ビッグ・エー三鷹新川店 約480ｍ 徒歩6分
周辺環境
・三鷹市立第一小学校 徒歩5分（約380m）
・三鷹市立第六中学校 徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート三鷹東八通り店 徒歩5分（約370m）
・クリエイトＳ・Ｄ三鷹新川店 徒歩7分（約550m）
・ビッグ・エー三鷹新川店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | ＹＫヒルズ三鷹 |
|---|---|
| 物件番号 | 14703027 |
| 所在地 |
東京都三鷹市新川３丁目 |
| 価格 |
2,300万円
|
| 交通 | 総武線「吉祥寺」駅バス22 分「南新川」バス停徒歩4 分 京王井の頭線「吉祥寺」駅バス22 分「南新川」バス停徒歩4 分 中央線「吉祥寺」駅バス22 分「南新川」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.75m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ユニオン・シティサービス |
| 新築時売主 | 株式会社四谷建工 |
| 施工会社 | 株式会社四谷建工 |
| 管理費(月額) | 8,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,510円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
