八幡山駅徒歩3分、2017年築のシェアハウスです。
建物面積265.81m2(約80.40坪)・土地面積168.30m2(約50.91坪)／他に私道負担：31.55m2あり・2017年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.50 %
- 想定利回り
- 8.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,650万 円
- 月額賃料等
- 137万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
準住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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駅徒歩５分以内 -
準住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜準住居地域
セールスポイント
■オーナーチェンジ
（２０２５年３月１７日現在、２５室中２４室賃貸中）
■満室想定年額賃料等１６，５００，０００円
■満室想定利回り８．５０％
【共用設備】
・トイレ５室/シャワー５室/キッチン３台/洗濯機６台/乾燥機６台/洗面台６台
【室内設備】
・無料WiFi/ベッド/テレビ/冷蔵庫/エアコン
机/椅子/モニターホン
〜ライフインフォメーション〜
□京王ストア八幡山店まで約220m
□オオゼキ八幡山店まで約300m
□まいばすけっと八幡山駅前店まで約350m
□ローソン高井戸陸橋店まで約150m
□セブンイレブン八幡山駅北口店まで約300m
□ファミリーマート八幡山駅北店まで約350m
□なかがわ薬局八幡山店まで約260m
■八幡山駅前郵便局まで約350m
■区立八幡山はらっぱ広場まで約220m
■区立上高井戸南公園まで約400m
担当からのひとこと
京王線「八幡山」駅まで徒歩3分の場所に立地するシェアハウスです。
スーパー、コンビニも徒歩5分圏内にあり利便性良好です。
詳細資料のご請求やご質問等は担当の関川までご連絡ください。
お問い合せお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区上高井戸１丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 14704005 |
| 所在地 |
東京都杉並区上高井戸１丁目 |
| 価格 |
1億9,400万円
|
| 交通 | 京王線「八幡山」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 265.81m2(約80.40坪) |
| 土地面積 | 168.30m2(約50.91坪)／他に私道負担：31.55m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.00m2〜最大7.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面15.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率の制限：前面道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
