投資用不動産

1億1,200万円

鶴見区上末吉４丁目賃貸併用住宅

一戸建て

1億1,200万円

賃貸併用住宅もしくは１棟賃貸物件としてご検討可能です。

神奈川県横浜市鶴見区上末吉４丁目

建物面積248.69m²(約75.22坪)・土地面積110.84m²(約33.52坪)※公簿・1997年11月築

賃貸併用住宅もしくは１棟賃貸物件としてご検討可能です。

神奈川県横浜市鶴見区上末吉４丁目

建物面積248.69m²(約75.22坪)・土地面積110.84m²(約33.52坪)※公簿・1997年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2011年03月／１階部分：システムキッチン・浴室等新規交換および内装工事全般

●2011年03月／Ｂ階部分：壁面エコカラット化、フローリング・カーペット張り他

●2011年03月／外装補修、ベランダ防水工事、階段部分補修・塗装、高圧洗浄

◎東南角地～陽当り良好、開放感のある立地です。
◎間取り2LDK＋3S＋ワンルーム×6室
◎賃貸併用住宅としても1棟貸しの投資用物件としてもご検討いただけます。
◎平成23年3月に室内外大規模改修工事実施。現状もコンディションの良い物件です。

◎RC造～外壁には御影石を採用、B1階の壁面には全面エコカラットを採用。
◎現況1階・B1階・1R2室をオーナーが利用中。1R4室は賃貸中。
◎4路線4駅利用可能な立地です。
◎徒歩圏内にスーパー、コンビニなど周辺施設も充実。

■設計図書やレントロール等もご準備しております。現地見学もお気軽にお申し出ください。
■本物件に関するご質問や物件資料の請求、見学の希望や販売状況の確認等は、担当者（林俊明）までお問い合わせ
ください。
■物件取り扱い店舗・問い合わせ先

・すみふの仲介ステップ鎌倉営業センター
・フリーコール：0120-378-785（火・水曜日定休）
・物件担当者：林　俊明（はやしとしあき）

・セブンイレブン横浜上末吉３丁目店　徒歩2分（約150m）
・ユーコープミアクチーナ末吉店　徒歩7分（約550m）
・横浜上末吉郵便局　徒歩2分（約100m）
・横浜末吉地区センター　徒歩5分（約350m）
・上末吉３丁目公園　徒歩7分（約495m）

物件名	鶴見区上末吉４丁目賃貸併用住宅
物件番号	14722038
所在地	神奈川県横浜市鶴見区上末吉４丁目
価格	1億1,200万円
交通	京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス18 分「末吉神社前」バス停徒歩2 分東急東横線「綱島」駅バス19 分「行定庵前」バス停徒歩2 分横浜線「新横浜」駅バス27 分「行定庵前」バス停徒歩2 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	248.69m²(約75.22坪)
土地面積	110.84m²(約33.52坪)※公簿
階数構造	地上3階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	7 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南4.9m(公道)接面12.9m／東4m(公道)接面7.6m
建ぺい率	60%
容積率	196% ※前面道路の幅員による。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域・第４種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り２ＬＤＫ＋３Ｓ＋１Ｒ×６・建物面積には地下１階部分６７．７７㎡を含みます。・各居室等の面積は壁芯面積にて算出しております。※Ｓ＝サービスルーム・利回りは全居室を賃貸借した場合の満室時想定利回りです。