☆新浜通り沿い角地で視認性良好な一棟マンション ☆全室賃貸中（２０２５年２月現在） ☆オートロック
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.24 %
- 想定利回り
- 5.24 %
- 年間想定賃料等
- 1,730万2,200 円
- 月額賃料等
- 144万1,850 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆２駅利用可
・東西線「妙典」駅 徒歩１６分
・東西線「行徳」駅 バス乗車７分（「幸一丁目」バス停徒歩５分）
◆平成１９年築
◆ＲＣ造４階建
◆前面道路幅員（北西側約１８ｍ・南西側約６ｍ）
◆角地で視認性良好な一棟マンション
◆１Ｋは２１．７２㎡～２６．０８㎡、１ＬＤＫは４６．１７㎡
◆全室クローゼット有り
◆全室バス・トイレ別
◆満室稼働中（２０２５年２月２日現在）年額賃料１７３０２２００円
満室想定利回り５．２４％
◆オートロック有り
◆エレベーター有り
◆満室想定賃料等(年額)以外に次の収入あり
Ｓｏｆｔｂａｎｋ携帯基地局年額567600円収入有り、別途電気代要～ライフインフォメーション～
・塩焼中央公園まで約３４５ｍ（徒歩５分）
・業務スーパー行徳店まで約３５５ｍ（徒歩５分）
・オリンピック行徳店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・ローソンスリーエフ市川宝店まで約４２５ｍ（徒歩６分）
・ドラッグストアマツモトキヨシ富浜店まで約１１００ｍ（徒歩１４分）
・イオン市川妙典店まで約１３４０ｍ（徒歩１７分）
・幸小学校まで約４５５ｍ（徒歩６分）
・妙典中学校まで約９００ｍ（徒歩１２分）
担当からのひとこと
この度は「市川市宝一丁目一棟マンション」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、平成１９年築、表面利回り（現況満室）５．２４％（２０２５年２月現在）満室想定賃料収入年額173
02200円のオーナーチェンジ物件です。賃料等以外にSoftbank携帯基地局収入月額47300円、年額567
600円ございます。
周辺の公園・スーパー・コンビニ・小学校は徒歩１０分圏内で大変生活しやすい好立地です。
ご質問・資料請求等ございましたら、以下までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－２０５－８８６ 担当：飯島聡洋
周辺環境
・塩焼中央公園 徒歩5分（約345m）
・オリンピック行徳店 徒歩5分（約400m）
・ローソンスリーエフ市川宝店 徒歩6分（約425m）
・幸小学校 徒歩6分（約455m）
・妙典中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市宝１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14734011 |
| 所在地 |
千葉県市川市宝１丁目 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩16 分 東京メトロ東西線「妙典」駅バス11 分「幸一丁目」バス停徒歩5 分 東京メトロ東西線「行徳」駅バス7 分「幸一丁目」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 668.36m2(約202.17坪) |
| 土地面積 | 388.91m2(約117.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.72m2～最大46.17m2 |
| 接道状況 | 角地・北西18m(公道)接面15m／南西6m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
