・12階建ての7階部分南西向きにつき陽当り、眺望良好、リフォーム履歴有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 188万4,000 円
- 月額賃料等
- 15万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2023年11月／洋室２部屋（フローリング・クロス張替）
●2023年11月／和室（畳交換、クロス張替）、ＬＤＫ（クロス張替）
●2023年11月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
5路線1駅利用可！
〇東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩7分
〇JR総武線「西船橋」駅 徒歩7分
〇JR京葉線「西船橋」駅 徒歩7分
〇JR武蔵野線「西船橋」駅 徒歩7分
○東葉高速線「西船橋」駅 徒歩7分
・70.06㎡(21.19坪)の3LDK
・平成13年8月築、総戸数74戸
・12階建ての7階部分南西向きにつき陽当り、眺望良好
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・段差が解消されたフラットフロア設計
・アウトフレーム工法により部屋の隅々まで有効活用できます
＜リフォーム履歴＞令和5年11月
・LDK(クロス張替)
・洋室２部屋(フローリング・クロス張替)
・和室(畳交換、クロス張替)
・浴室、キッチン、洗面台、トイレ交換
～life information～
◆葛飾小学校/約1，150ｍ/徒歩15分
◆葛飾中学校/約1，300ｍ/徒歩17分
◆ローソン船橋本郷町店/約80ｍ/徒歩1分
◆ドン・キホーテ原木西船橋店/約150ｍ/徒歩2分
◆本郷公園/約240ｍ/徒歩3分
◆西船橋駅南口郵便局/170ｍ/徒歩3分
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ本八幡営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
TEL：0120-988-156
担当者名：花澤
■70.06㎡・3LDK
→7階部分に存し、遮蔽物もないため、陽当たり・眺望良好
【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、購入諸経費等のご相談も可能です。
(住宅ローンについては提携銀行の金利優遇特典有)。
周辺環境レポート、購入の流れ等の資料もお渡しさせていただきます！
ご内覧希望・ご質問等ございましたら、他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。
心よりご連絡お待ちしております。
周辺環境
・葛飾小学校 徒歩15分（約1150m）
・ローソン船橋本郷町店 徒歩1分（約80m）
・ドン・キホーテ原木西船橋店 徒歩2分（約150m）
・本郷公園 徒歩3分（約240m）
・西船橋駅南口郵便局 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション西船橋シティ |
|---|---|
| 物件番号 | 14763045 |
| 所在地 |
千葉県船橋市本郷町 |
| 価格 |
4,890万円
|
| 交通 | 総武線「西船橋」駅徒歩7 分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩7 分 京葉線「西船橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.23m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 74 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～14,000円／空数1台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
