アパート
中野区中央３丁目一棟アパート
～再開発が進行中の中野エリア～ ◇オーナーチェンジ物件 現況利回り６．１１％◇
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 前面道路
- エントランス
- オートロック
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- ＪＲ総武線・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅まで約1110m 徒歩14分
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで約560m 徒歩7分
- 中野区立紅葉山公園まで約470m 徒歩6分
- セブンイレブン中野中央店まで約240m 徒歩3分
- まいばすけっと中野２丁目店まで約400m 徒歩5分
- 新渡戸記念中野総合病院まで約710m 徒歩9分
- 中野本町三郵便局まで約530m 徒歩7分
間取り図
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外観
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前面道路
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外観
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外観
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前面道路
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エントランス
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オートロック
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駐輪場
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ゴミ置き場
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ＪＲ総武線・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅
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東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅
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中野区立紅葉山公園
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セブンイレブン中野中央店
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まいばすけっと中野２丁目店
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新渡戸記念中野総合病院
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中野本町三郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.11％
- 年間想定賃料等
- 978万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆アクセス◆
・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩７分
・JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩１４分
◆魅力ポイント◆
有効宅地面積：１５６．６０㎡（約47.37坪）
建物面積：１３４．８４㎡(約40.78坪）
南側前面道路：私道 接道間口：約５．６ｍ
建ぺい率６０％、容積率１６０％
準防火地域
◆オーナーチェンジ物件◆
◇現在賃貸中！ 現況利回り６．１１％（2024年5月25日現在）
◇現況年額賃料：９，７８０，０００円（非課税）
◇現況貸室数：１４室／総貸室数１４室（2024年5月25日現在）
◆周辺施設◆
・セブンイレブン中野中央店 約240ｍ徒歩3分
・まいばすけっと中野２丁目店 約400ｍ徒歩5分
・中野区立紅葉山公園 約470ｍ徒歩6分
・中野本町三郵便局 約530ｍ徒歩7分
・新渡戸記念中野総合病院 約710ｍ徒歩9分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン中野中央店 徒歩3分（約240m）
●まいばすけっと中野２丁目店 徒歩5分（約400m）
●中野区立紅葉山公園 徒歩6分（約470m）
●中野本町三郵便局 徒歩7分（約530m）
●新渡戸記念中野総合病院 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区中央３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円
|
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| 交通 | 総武線「中野」駅徒歩14 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩14 分 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 134.84m2(約40.78坪) |
| 土地面積 | 156.6m2(約47.37坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：11m2あり | 築年月 | 2012年08月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小7m2～最大8.41m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面5.6m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中野営業センター 宇佐美 文
中野区中央３丁目一棟アパートのページをご覧頂きありがとうございます。
本物件の特徴としては、新中野駅徒歩７分、中野駅徒歩１４分の一棟アパートです。
２駅４路線利用可能で、駅に近い好立地になります。
物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂きご検討いただけましたら幸いです。
価格やお引渡時期等のご条件に関しても、柔軟にご要望お伺いさせていただき、
売主様との建設的なお話を進められるように動いて参ります。
先ずはお気軽にご連絡、ご内覧希望ください。
詳細や内見希望等ございましたら、担当の宇佐美まで直接ご連絡ください。
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