浅草線「馬込駅」徒歩３分！ 周辺は閑静な住宅街です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.59 %
- 想定利回り
- 10.59 %
- 年間想定賃料等
- 262万8,000 円
- 月額賃料等
- 21万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■建物面積：１０８．２３㎡（３２．７３坪）
木造２階建
１階：５５．０８㎡
２階：５３．１５㎡
■３部屋中３室賃貸中／満室稼働中（２０２５年２月１日現在）
■周辺は閑静な住宅街です。～LIFE INFORMATION～
・まいばすけっと馬込駅東店まで約220ｍ
・マルエツプチ馬込駅前店まで約310ｍ
・ファミリーマート東馬込店まで約230ｍ
・大田区こまどり幼稚園まで約310ｍ
・伊藤幼稚園まで約480ｍ
・馬込ここわ保育園まで約260ｍ
・Ｇakkenほいくえん馬込まで約280ｍ
・馬込小学校まで約680ｍ
・馬込中学校まで約1720ｍ
・天沼児童公園まで約540ｍ
・堂寺児童公園まで約270ｍ
担当からのひとこと
本物件は、通りから一本中に入った立地ですので、
閑静な住宅街に存しながら、浅草線馬込駅から徒歩３分の立地です。
詳細なご質問やご不明点等のお問い合わせ、また現地ご案内希望等ございましたら、
担当「多田（ただ）」までお気軽にご相談ください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件に関する資料請求・ご見学希望は、
【フリーコール：0120-889-213(携帯電話からも通話可能)】
日吉営業センター 担当：多田(ただ)まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと馬込駅東店 徒歩3分（約220m）
・マルエツプチ馬込駅前店 徒歩4分（約310m）
・ファミリマート東馬込店 徒歩3分（約230m）
・馬込小学校 徒歩9分（約680m）
・堂寺児童公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区東馬込１丁目借地権付きアパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14854007 |
| 所在地 |
東京都大田区東馬込１丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 都営浅草線「馬込」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 108.23m2(約32.73坪) |
| 土地面積 | 98.18m2(約29.69坪)／セットバック済み／他に私道負担：8.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年02月 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南東4.1m(公道)接面6.2m／北西3.3m(私道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額29,260円／借地期限:2029年08月（残存期間：4年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
