●鉄骨造3階建 2LDK+2K×6部屋+駐車場1区画 ●利回り 6.80％ 満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.80 %
- 想定利回り
- 6.80 %
- 年間想定賃料等
- 543万3,600 円
- 月額賃料等
- 45万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】担当:菅野（すがの）まで フリーコール 0120-889-213
＝ 久末1棟マンション オーナーチェンジ 満室稼働中 ＝
■利回り：6.80％
■間取り：2LDK×1部屋、2K×6部屋+駐車場1区画
■建物面積 246.24㎡(約74.48坪) ／ 土地面積 210.49m㎡(約63.67坪)
■7部屋中7部屋賃貸中（2025年3月28日現在）
■月額賃料:452800円（2025年3月28日現在）
■年額賃料：5433600円（2025年3月28日現在）
■2LDKは専有面積53.00㎡、2Kは専有面積33.00㎡のため1部屋の面積がゆとりある造り
■浴室・トイレ別室
■バス利用にて、市営地下鉄グリーンライン・JR南武線・東急田園都市線 等、複数路線利用可能
《 Life information 》
●久末篭場谷公園・・・約30m
●久末大谷公園・・・約130m
●まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店・・・約640m
●セブンイレブン川崎久末店・・・約650m
●西松屋川崎久末店・・・約650m
●ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店・・・約700m
担当からのひとこと
この度は【川崎市高津区久末１棟マンション】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、閑静な住宅街に佇む1棟マンションです。
間取り 2LDK×1部屋、2K×6部屋+駐車場1区画となっており、
2LDKは専有面積53.00㎡、2Kは専有面積33.00㎡と、1部屋の面積にゆとりがあるため
単身者の方からファミリーまで幅広い層に賃貸需要が見込めます！
物件探しの基本はやはり「物件を見て頂くこと」にあり、
写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になって頂くことをお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただける思っております。
また物件詳細やご見学等は、下記までお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡心よりお持ちしております。
日吉営業センター《フリーコール０１２０－８８９－２１３》
周辺環境
・久末篭場谷公園 徒歩1分（約30m）
・久末大谷公園 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩8分（約640m）
・セブンイレブン川崎久末店 徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市高津区久末１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14854008 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久末 |
| 価格 |
7,990万円
|
| 交通 | 横浜市グリーンライン「高田」駅バス10 分「蟹ヶ谷」バス停徒歩10 分 南武線「武蔵中原」駅バス26 分「大谷団地入口」バス停徒歩3 分 東急田園都市線「溝の口」駅バス28 分「大谷団地入口」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 246.24m2(約74.48坪) |
| 土地面積 | 210.49m2(約63.67坪)※公簿／他に私道負担：30.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.00m2～最大53.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
