－土地面積：615.61㎡(186.22坪) 積水ハウス施工－
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.35 %
- 想定利回り
- 5.35 %
- 年間想定賃料等
- 954万 円
- 月額賃料等
- 79万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□建物面積：467.64㎡(141.46坪)
A棟：233.82㎡(1階116.91㎡ 2階116.91㎡)
B棟：233.82㎡(1階116.91㎡ 2階116.91㎡)
□2DK×12部屋
□平成8年築軽量鉄骨造
□現況賃貸数11部屋／総賃貸数12部屋
（令和7年3月28日現在)
満室想定年額賃料等 9540000円
満室想定利回り 5.35％
-周辺環境-
・ファミリーマート相武台3丁目店まで約420m(徒歩6分)
・セブンイレブン相模原相武台3丁目店まで約420m(徒歩6分)
・たからやフレサ新磯野店まで約880m(徒歩11分)
・新磯野公園まで約360m(徒歩5分)
・あらいそのこども公園まで約40m(徒歩1分)
・ドラッグセイムス相模原新磯野店まで約220m(徒歩3分)
・相模原新磯野郵便局まで約170m(徒歩3分)
・つくしの幼稚園約120m(徒歩2分)
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 相模大野営業センター フリーコール 0120-774-899 担当：山田
周辺環境
・あらいそのこども園 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン相模原相武台３丁目店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート相武台３丁目店 徒歩6分（約420m）
・たからやフレサ新磯野店 徒歩11分（約880m）
・ドラッグセイムス相模原新磯野店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区新磯野３丁目アパート（２棟同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 14864023 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区新磯野３丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「相武台前」駅徒歩13 分 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩29 分 小田急小田原線「小田急相模原」駅バス17 分「相武台グリーンパーク」バス停徒歩10 分 |
| 建物面積 | 467.64m2(約141.46坪) |
| 土地面積 | 615.61m2(約186.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1996年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西6m(公道)接面13.7m／北東4.5m(公道)接面36.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
