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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.31 %
年間想定賃料等
171万6,000
月額賃料等
14万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,980万円

プローラ津田沼

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
3,980万円

プローラ津田沼

想定利回り
4.31 %

■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り:4.31%

千葉県船橋市前原西1丁目

専有面積72.82m2・所在階14階部分/地上14階地下1階建て・SRC造・1996年02月築

■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り:4.31%

千葉県船橋市前原西1丁目

専有面積72.82m2・所在階14階部分/地上14階地下1階建て・SRC造・1996年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.31 %
想定利回り
4.31 %
年間想定賃料等
171万6,000
月額賃料等
14万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    〇オーナーチェンジ物件
    〇現況:月額143000円で賃貸中
    〇想定年額賃料:1716000円
    〇現況利回り:4.31%


    〇最上階(14階)・南東向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好!
    〇72.82uの3LDK住戸
    〇全居室に収納あり!
    〇ペット飼育可能 ※管理規約による制限有

    ===3LDKの間取り===
    〇LDK 〜約15.5帖〜
    〇洋室@ 〜約5.7帖〜
    〇洋室A 〜約5.0帖〜
    〇和室  〜約6.0帖〜
    ============
    『プローラ津田沼』
    □1996年2月築
    □鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建
    □総戸数:345戸
    □新築時売主:特殊法人日本勤労者住宅協会
    □施工:株式会社淺沼組
    □管理:株式会社ライフポート西洋

    ===アクセス===
    □JR総武線「津田沼」駅まで徒歩9分
    □新京成線「新津田沼」駅まで徒歩13分
    ==========

    ■周辺環境■
    □船橋市立前原小学校まで約1300m 徒歩17分
    □船橋市立前原中学校まで約1890m 徒歩24分
    □船橋市立宮本中学校まで約1480m 徒歩19分
    □モリシア津田沼まで約720m 徒歩9分
    □奏の杜フォルテまで約600m 徒歩8分
    □セブンイレブン習志野奏の杜1丁目店まで約340m 徒歩5分
    □ローソン習志野奏の杜二丁目店まで約390m 徒歩5分
    □ファミリーマート習志野奏の杜店まで約630m 徒歩8分
    □くすりの福太郎津田沼南口店まで約430m 徒歩6分
    □前原西さくら公園まで約40m 徒歩1分
    □谷津奏の杜公園まで約480m 徒歩6分

    担当からのひとこと

    □購入をご検討されている皆様へ□

    本物件をご参照いただき、誠にありがとうございます。

    『プローラ津田沼』は船橋市前原西1丁目に位置しております。
    JR総武線「津田沼」駅まで徒歩9分の立地で、周辺にはコンビニや公園、小中学校などの義務教育施設もございます。
    現在賃貸中で、現況利回りは4.31%でございます。
    不動産投資家の皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ・船橋市立前原小学校 徒歩17分(約1300m)
    ・船橋市立前原中学校 徒歩24分(約1890m)
    ・船橋市立宮本中学校 徒歩19分(約1480m)
    ・セブンイレブン習志野奏の杜1丁目店 徒歩5分(約340m)
    ・前原西さくら公園 徒歩1分(約40m)

    物件詳細

    物件名 プローラ津田沼
    物件番号 14893076
    所在地 千葉県船橋市前原西1丁目
    価格
    3,980万円
    交通 総武線津田沼」駅徒歩9 分
    京成電鉄松戸線新津田沼」駅徒歩13 分
    間取り 3LDK
    専有面積 72.82m2
    所在階
    構造
    14階部分/地上14階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1996年02月
    バルコニー(テラス)面積 10.95m2
    採光方向 南東
    総戸数 345 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    ライフポート西洋
    新築時売主 特殊法人日本勤労者住宅協会
    施工会社 (株)淺沼組
    管理費(月額) 8,720円
    修繕積立金(月額) 10,500円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:7,500円〜13,500円/機械※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。