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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.20 %
年間想定賃料等
138万
月額賃料等
11万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,650万円

グランヒルシティミレナ

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
2,650万円

グランヒルシティミレナ

想定利回り
5.20 %

■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り:5.20%

千葉県習志野市屋敷4丁目

専有面積76.26m2 (壁芯)・所在階13階部分/地上13階建て・RC造・2007年03月築

■オーナーチェンジ物件 ■現況利回り:5.20%

千葉県習志野市屋敷4丁目

専有面積76.26m2 (壁芯)・所在階13階部分/地上13階建て・RC造・2007年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.20 %
想定利回り
5.20 %
年間想定賃料等
138万
月額賃料等
11万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 自走式駐車場
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 自走式駐車場
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    〇オーナーチェンジ物件
    〇現況:月額115000円で賃貸中
    〇想定年額賃料:1380000円
    〇現況利回り:5.20%


    〇最上階(13階)・南西向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好!
    〇76.26uの3LDK住戸
    〇3口ガスコンロ
    〇洗濯物が乾きにくい季節に助かる浴室換気暖房乾燥機能あり!
    〇浴槽には、追焚・足し湯・保温・湯張り機能がございます!
    〇ディスポーザー
    〇全居室に収納あり!
    〇ペット飼育可能 ※管理規約による制限有

    ===3LDKの間取り===
    〇LDK 〜約16.6帖〜
    〇洋室@ 〜約7.1帖〜
    〇洋室A 〜約5.4帖〜
    〇洋室B 〜約6.0帖〜
    ============
    『グランヒルシティミレナ』
    □2007年3月築
    □鉄筋コンクリート造13階建
    □総戸数:488戸
    □新築時売主:新日本建設(株)/(株)長谷工コーポレーション
    □施工:(株)長谷工コーポレーション
    □管理:(株)大京アステージ

    ===アクセス===
    □京成本線「京成大久保」駅まで約1070m 徒歩14分
    ==========

    ■周辺環境■
    □習志野市立屋敷小学校まで約1090m 徒歩14分
    □習志野市立第六中学校まで約830m 徒歩11分
    □セブンイレブン習志野屋敷店まで約150m 徒歩2分
    □ローソン習志野屋敷店まで約270m 徒歩4分
    □マルエツ大久保駅前店まで約1340m 徒歩17分
    □習志野屋敷郵便局まで約450m 徒歩6分
    □習志野市立屋敷幼稚園まで約1280m 徒歩16分
    □屋敷近隣公園まで約440m 徒歩6分

    担当からのひとこと

    □購入をご検討されている皆様へ□

    本物件をご参照いただき、誠にありがとうございます。

    『グランヒルシティミレナ』は習志野市屋敷4丁目に位置しております。
    京成本線「京成大久保」駅まで徒歩14分の立地で、周辺にはコンビニや公園、小中学校などの義務教育施設もございます。
    現在賃貸中で、現況利回りは5.20%でございます。
    不動産投資家の皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ・習志野市立屋敷小学校 徒歩14分(約1090m)
    ・習志野市立第六中学校 徒歩11分(約830m)
    ・セブンイレブン習志野屋敷店 徒歩2分(約150m)
    ・マルエツ大久保駅前店 徒歩17分(約1340m)
    ・屋敷近隣公園 徒歩6分(約440m)

    物件詳細

    物件名 グランヒルシティミレナ
    物件番号 14893077
    所在地 千葉県習志野市屋敷4丁目
    価格
    2,650万円
    交通 京成本線京成大久保」駅徒歩14 分
    間取り 3LDK
    専有面積 76.26m2(壁芯)
    所在階
    構造
    13階部分/地上13階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2007年03月
    バルコニー(テラス)面積 12.40m2
    採光方向 南西
    総戸数 488 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大京アステージ
    新築時売主 新日本建設(株)他1社
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 12,680円
    修繕積立金(月額) 5,720円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:2,800円〜5,800円/自走※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。