◆総武本線『四街道』駅徒歩９分 利回り7.48％の一棟アパート◆
建物面積376.78m2(約113.97坪)・土地面積661.00m2(約199.95坪)※公簿・1988年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.48 %
- 想定利回り
- 7.48 %
- 年間想定賃料等
- 575万8,800 円
- 月額賃料等
- 47万9,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■セールスポイント■
・総武本線『四街道』駅徒歩９分
・総戸数８戸 鉄骨造２階建てアパート
・土地面積：661.00㎡（199.95坪）
・延床面積：376.78㎡（113.97坪）
・南側公道、幅員約5.0ｍ、接面約9.0ｍ
・北西側私道、幅員約4.0ｍ、接面約35.0ｍ（位置指定有）
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・構造：鉄骨造地上2階建
・築年月：1988年8月
・8戸中8戸満室稼働中（2025/2/28時点）
●賃貸情報●
※オーナーチェンジ物件
満室時月額賃料：４７９，９００円
満室時年額賃料：５，７５８，８００円
満室時利回り：7.48％
担当からのひとこと
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詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 四街道市鹿渡一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14894009 |
| 所在地 |
千葉県四街道市鹿渡 |
| 価格 |
7,690万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「四街道」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 376.78m2(約113.97坪) |
| 土地面積 | 661.00m2(約199.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(公道)接面9m／北西4m(私道)接面35m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
