広尾駅まで徒歩７分 角部屋 管理良好 室内設備充実
専有面積39.99m2・所在階4階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・2004年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.51 %
- 想定利回り
- 3.51 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
自走式駐車場 
リフォーム済み
-
角部屋 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
-
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2017年03月／給排水管交換
●2017年03月／浴槽・洗面台交換
●2017年03月／システムキッチン交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
● ＪＲ日比谷線「広尾」駅まで徒歩７分 ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩１４分
● 角部屋
● 2017年3月リノベーション済み
（給排水管交換・浴槽交換・洗面台交換・システムキッチン交換）
● 行き届いている管理
● 床暖房（ＬＤ部分）
● 浴室乾燥機
● 追い焚き機能
● 温水洗浄便座
● ウォークインクローゼット付
● モニター付インターフォン
● ペット飼育可能（規約による制限有）
担当からのひとこと
憧れの広尾・恵比寿エリアを生活圏としている1LDKの投資用物件です。賃借人は2017年より普通賃貸借契約をして
おり、現在に至っています。 2017年3月リノベーションをしており、給排水管や洗面台、浴槽そしてシステムキッチ
ンがすべて交換されました。便利な広尾商店街まで徒歩５分（約３５０ｍ）、恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩１３分（約
１０００ｍ）の立地に恵まれています。
賃貸借内容に関しても、お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・恵比寿ガーデンプレイス 徒歩13分（約1000m）
・広尾商店街 徒歩5分（約350m）
・広尾公園 徒歩4分（約260m）
・ローソン広尾五丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン渋谷広尾５丁目店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | リ・プレゼ恵比寿 |
|---|---|
| 物件番号 | 148P3029 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿２丁目 |
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7 分 山手線「恵比寿」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 39.99m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.57m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 新日本コミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社日本リーディング |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
