～西武池袋線「保谷」駅徒歩５分、鉄筋コンクリート造４階建、検査済証有り～
建物面積152.26m2(約46.05坪)・土地面積83.85m2(約25.36坪)※公簿・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.30 %
- 想定利回り
- 5.30 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域
セールスポイント
〇アピールポイント
（土地）土地面積83.85㎡
（建物）建物延床面積152.26㎡、鉄筋コンクリート造4階建、検査済証有り
外壁タイル張り
（オーナーチェンジ）2024年10月17日現在
6室中6室賃貸中、満室想定賃料（年額）3960000円
※6室間取り内訳〈1R×6室〉
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
また、投資ローンのご利用をお考えの方には
資金計画等もあわせてご提案させて頂きます。
ご満足のいくサービスをお約束致します。
お客さまからのお問い合わせを、心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
お問い合わせ専用フリーコール：０１２０－９６５－１５４
担当者：菊池 有記・李 軍
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区南大泉４丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 148P4002 |
| 所在地 |
東京都練馬区南大泉４丁目 |
| 価格 |
7,460万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 152.26m2(約46.05坪) |
| 土地面積 | 83.85m2(約25.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
