◇東京タワーまで約480ｍ！◇鉄筋コンクリート造 地下１階付 地上５階建ビル
建物面積297.17m2(約89.89坪)・土地面積101.81m2(約30.79坪)※公簿・1986年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.41 %
- 想定利回り
- 3.41 %
- 年間想定賃料等
- 1,436万2,800 円
- 月額賃料等
- 119万6,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇近隣商業地域
◇建ぺい率８０％ ◇容積率３００％
◇前面道路 幅員約８ｍ
◇土地面積：101.81㎡ ≪30.79坪≫
◇建物面積：297.17㎡ ≪89.89坪≫
■交通アクセス
・大江戸線・南北線「麻布十番」駅 約520ｍ 徒歩7分
・大江戸線「赤羽橋」駅 約410ｍ 徒歩6分
■ライフインフォメーション
・東京タワー 約480ｍ 徒歩6分
・ファミリーマート東麻布一丁目店 約410ｍ 徒歩6分
・ナチュラルローソン東麻布三丁目店 約470ｍ 徒歩6分
・まいばすけっと東麻布１丁目店 約145ｍ 徒歩2分
・成城石井 東麻布店 約240ｍ 徒歩3分
・麻布十番ジャガークリニック 約465ｍ 徒歩6分
・狸穴公園 約225ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
物件の詳細情報やご不明な点につきましては、
お気軽にお問い合わせくださいませ。ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート東麻布一丁目店 徒歩6分（約410m）
・まいばすけっと東麻布１丁目店 徒歩2分（約145m）
・成城石井 東麻布店 徒歩3分（約240m）
・狸穴公園 徒歩3分（約225m）
・東京タワー 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 港区東麻布２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 148P4021 |
| 所在地 |
東京都港区東麻布２丁目 |
| 価格 |
4億2,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7 分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7 分 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 297.17m2(約89.89坪) |
| 土地面積 | 101.81m2(約30.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.99m2～最大40.22m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8.1m(公道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
