西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩３分／オーナーチェンジ、表面利回り８．８３％
専有面積140.16m2 （内法)・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1980年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.83 %
- 想定利回り
- 8.83 %
- 年間想定賃料等
- 546万 円
- 月額賃料等
- 45万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件情報
（建物）2室合計床面積140.16㎡（約42.39坪）
■賃貸状況（2025年4月25日現在）
2室中2室賃貸中、オーナーチェンジ
現在賃料（年額）５，４６０，０００円
表面利回り８．８３％
■交通アクセス
西武鉄道新宿線「久米川」駅 徒歩3分（約200m）
■ライフインフォメーション
ファミリーマート 東村山久米川通り店 徒歩1分（約55m）
マツモトキヨシ 久米川店 徒歩4分（約245m）
西友 久米川店 徒歩4分（約280m）
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は1980年3月竣工、総戸数17戸のマンションです。
販売部分は、2階フロア全体でオーナーチェンジ物件になります。
現在、中華料理店とマッサージ店の2つの店舗が営業されています。
久米川駅徒歩3分と、毎日の通勤や通学に便利なことはもちろん、
周辺には、スーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストアなどの生活施設があり、
生活利便性の高い立地となっています。
詳しくは担当までお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート 東村山久米川通り店 徒歩1分（約55m）
・マツモトキヨシ 久米川店 徒歩4分（約245m）
・西友 久米川店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ニューハイツ久米川 |
|---|---|
| 物件番号 | 148P5003 |
| 所在地 |
東京都東村山市栄町２丁目 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 西武新宿線「久米川」駅徒歩3 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 140.16m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 菱サ・ビルウェア |
| 新築時売主 | 住発株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 55,028円 |
| 修繕積立金(月額) | 47,160円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
