埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩7分の立地！周辺環境良好です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.83 %
- 想定利回り
- 3.83 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆物件概要◆
・専有面積72.00㎡
・バルコニー面積12.00㎡
・間取り：3LDK
・15階建13階部分
・南東向き
・ディスポーザー
・宅配ロッカー
・TES温水式床暖房
・24時間低風量換気
・24時間ゴミ出し可能
◆賃料収入◆
・１７５，０００円/月
・２，１００，０００円/年
・表面利回り３．８３％◆ライフインフォメーション◆
・浦和美園4丁目公園まで約10m（徒歩1分）
・イオン浦和美園店まで約850m（徒歩11分）
・ウニクス浦和美園まで約870m（徒歩11分）
・みう保育園まで約200m（徒歩3分）
・セブンイレブン浦和美園駅前店まで約500m（徒歩7分）
・ファミリーマート浦和美園駅前店まで約300m（徒歩4分）
・イオンスタイル美園三丁目まで約750m（徒歩10分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
『ウエリス浦和美園サウステラス』は埼玉高速鉄道線『浦和美園』駅まで徒歩７分に位置する１５階建、総戸数３８０戸の
大規模マンションです。
お部屋は専有面積72.00㎡の3LDK
所在階13階、南東のため陽当り・眺望良好です。
バルコニー側の洋室のスライドドアを開ければ横長タイプのリビングとしての活用もできるかと存じます。
各居室の収納はもちろんのこと、約0.5帖の納戸もあり、新たに収納家具を買うこともないので、空間を広々とお使いいただけます。
徒歩圏内に公園やコンビニ、スーパーがあり、住環境良好でございます。
インターネットの情報のみでは感じられないことも多々あるかと存じます。
少しでも気になられましたら、ぜひ一度お問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウエリス浦和美園サウステラス |
|---|---|
| 物件番号 | 15013087 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 380 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | ＮＴＴ都市開発／川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理費(月額) | 8,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。
