■積水ハウス施工■満室想定利回り6.89％■15戸中14戸賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.89 %
- 想定利回り
- 6.89 %
- 年間想定賃料等
- 1,276万4,832 円
- 月額賃料等
- 106万3,736 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス２１分「天沼マーケット前」バス停 徒歩５分
・東武鉄道東上線「成増」駅 バス３１分「都民農園」バス停 徒歩８分
【セールスポイント】
・積水ハウス施工
・平成１０年９月施工
・１５戸中１４戸賃貸中（２０２５年４月１１日現在）
・駐車場有（車種による）
・満室年間賃料１２，７６４，８３２円
・満室月間賃料１，０６３，７３６円
・満室想定利回り６．８９％
【LIFE INFORMATION】
・サミットストア大泉学園前：約500ｍ（徒歩7分）
・新座栄郵便局：約80ｍ（徒歩1分）
・セブンイレブン練馬大泉町：約650ｍ（徒歩9分）
・練馬区立大泉公園：約350ｍ（徒歩5分）
・いなげや大泉公園店：約600ｍ（徒歩8分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜き）÷販売価格（税込み）×１００％）で、公租公課や維持管理費
等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は『新座市栄５丁目１棟アパート』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス21分「天沼マーケット前」バス停 徒歩５分、東武鉄道東上線「成増」駅 バス
31分「都民農園」バス停 徒歩８分の立地にある、敷地面積：562.34㎡の１棟アパートのご紹介です。
満室想定利回りは６．８９％になります。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際に御覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非、住友不動産ステップ株式会社「中川」までお問い合わせください！
周辺環境
・サミットストア大泉学園店 徒歩7分（約500m）
・新座栄郵便局 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン練馬大泉７丁目店 徒歩9分（約650m）
・練馬区立大泉公園 徒歩5分（約350m）
・いなげや大泉学園店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市栄５丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014002 |
| 所在地 |
埼玉県新座市栄５丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス21 分「天沼マーケット前」バス停徒歩5 分 東武東上線「成増」駅バス31 分「都民農園」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 737.91m2(約223.21坪) |
| 土地面積 | 562.34m2(約170.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.2m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 新座市景観計画、高度地区２５ｍ地区、建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
