2023年2月築 鉄道博物館駅徒歩9分 バストイレ別 オートロック付き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.52 %
- 想定利回り
- 5.52 %
- 年間想定賃料等
- 1,160万4,000 円
- 月額賃料等
- 96万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
＜物件概要＞
・ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩9分
・2023年2月築
・敷地面積：317.00㎡（95.89坪）
・建物面積：355.05㎡（107.40坪）
・IHクッキングヒーター
・システムキッチン
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・フローリング
・バストイレ別
・宅配ボックスあり
・TVインターホンオートロック付き
・現況15部屋中14部屋賃貸中
現況年額賃料：10，848，000円
現況利回り：5.16％（2025年5月2日時点）
満室想定賃料：11，604，000円
満室想定利回り：5.52％満室想定賃料：967，000円/月（11，604，000円/年）
満室想定利回り5.52％ ※2025年5月2日現在
※・収入は現在の賃貸中の賃料（共益費含む）で、空室中については募集賃料等に 基づき満室になった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
ご覧頂き誠に有難うございます。
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩9分の立地する、一棟アパートのご紹介です。
建物は2023年築と築浅で減価償却期間も十分に考慮できる物件になります。
全室バストイレ別で、宅配ボックスも設置され、オートロックもあるためセキュリティも充実しております。
満室想定利回りは5.52％となっております。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「石渡」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソンさいたま東大成町一丁目店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン鉄道博物館駅 徒歩9分（約700m）
・業務スーパーさいたま大宮店 徒歩5分（約330m）
・スギドラッグ大宮植竹店 徒歩10分（約790m）
・さいたま市立東大成小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市北区東大成町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014003 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）」駅徒歩9 分 東武野田線「北大宮」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 355.05m2(約107.40坪) |
| 土地面積 | 317.00m2(約95.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.36m2～最大23.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区（２０ｍ地区）、景観法、建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
