表面利回り約8.06%！周辺環境良好の立地です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.06 %
- 想定利回り
- 8.06 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要◆
・土地面積59.54㎡
・建物面積
1階：33.12㎡ 2階：33.12㎡ 3階33.12㎡ 合計：99.36㎡
・賃料収入
1階 45000円/月
2/3階 115000円/月 合計160000円/月
・表面利回り 約8.06%
・第一種住居地域
・建蔽率60%
・容積率200%
・高度地区（15m地区）
◆ライフインフォメーション◆
・マミーマート南中野店まで約800m（徒歩10分）
・コープみらいコープ大宮中川店まで約800m（徒歩10分）
・ローソンさいたま南中野店まで約200m（徒歩3分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件はJR京浜東北・根岸線「大宮駅」までバス10分「自治医大医療センター入口」バス停まで徒歩6分の立地にござ
います。
1階部分は店舗、2・3階部分は1つの居室となっております。
1階部分は月額45000円、2・3階部分は月額115000円で合計月額160000円の賃料収入があります。
周辺には徒歩10分以内にコンビニエンスストア・スーパーマーケットがあり住環境良好です。
前面道路は約15.9mあり開放感がございます。
また、防犯面でもご安心いただけるかと存じます。
少しでも気になられましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・マミーマート南中野店 徒歩10分（約800m）
・ローソンさいたま南中野店 徒歩3分（約200m）
・コープみらいコープ大宮中川店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市見沼区中川１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15014004 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅バス10 分「自治医大医療センター入口」バス停徒歩6 分 埼京線「大宮」駅バス10 分「自治医大医療センター入口」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 99.36m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 59.54m2(約18.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.12m2～最大33.12m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南15.9m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
