パナホーム施工 ２００８年築の鉄骨造 賃貸併用住宅としても利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.36 %
- 想定利回り
- 5.36 %
- 年間想定賃料等
- 510万 円
- 月額賃料等
- 42万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
・ニューシャトル「加茂宮」駅まで徒歩6分、JR高﨑線「宮原」駅まで徒歩14分、JR川越線「日進」駅まで徒歩12
分
3路線利用可能
・パナホーム施工の注文住宅
・外壁はタイル張りで重厚感のある仕様
・敷地面積：214.87（64.99坪）
・建物面積：215.76㎡（65.26坪）
・2008年築 検査済証あり
・1階は売主様使用中（4ＬＤＫ＋納戸）、2階は賃貸中
※2階の賃貸は現状サブリース契約で、月額208800円の賃料収入あり（令和7年6月1日現在）
間取りは1Ｋ（約27.0㎡）×4部屋で、バス・トイレ別です
・前面道路幅員は駐車しやすい約6.0ｍ
・南東側道路に接道し、陽当り良好
・整形地
・近隣買い物施設充実
・満室想定賃料 5，100，000円/年
利回り：5.36％（2025年6月14日時点）
※1階部分を賃貸し、2階をマスターリース解除後の想定賃料です。
＜ライフインフォメーション＞
・ドン・キホーテ大宮店まで約140ｍ 徒歩2分
・ファミリーマートさいたま宮原一丁目店まで約340ｍ 徒歩5分
・JCHOさいたま北部医療センターまで約520ｍ 徒歩7分
・ステラタウン・イトーヨーカドー大宮宮原店まで約730ｍ 徒歩10分
・プラザノースまで約700ｍ 徒歩9分
・東大成中山道公園まで約360ｍ 徒歩5分
・ニトリホームズ宮原店まで約770ｍ 徒歩10分
・さいたま市立東大成小学校まで約1000ｍ 徒歩13分
・さいたま市立植竹中学校まで約1280ｍ 徒歩16分
担当からのひとこと
さいたま市北区東大成町2丁目一棟アパートのご紹介です。
（現在売主様は賃貸併用住宅として使用中）
ニューシャトル「加茂宮」駅まで徒歩6分、JR高﨑線「宮原」駅まで徒歩14分、JR川越線「日進」駅まで徒歩12分
と3路線利用可能な便利な立地です。
建物はパナホーム施工・2008年築で、外壁は重厚感のあるタイル張り仕様となります。
土地は約64坪の整形地で、南東側道路に接道し陽当り良好です。
現状1階は売主様使用中・2階は賃貸中（マスターリース契約中）です（令和7年6月1日現在）。
※マスターリース契約は6カ月前通知で解除可能です。
写真だけではわからない点も多々ございますので、
検討に当たっては、是非とも、現地での確認をお勧めいたします。
お気軽にお問い合わせください。
何卒よろしくお願いいたします。
周辺環境
・ドン・キホーテ大宮店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマートさいたま宮原一丁目店 徒歩5分（約340m）
・ＪＣＨＯさいたま北部医療センター 徒歩7分（約520m）
・プラザノース 徒歩9分（約700m）
・東大成中山道公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市北区東大成町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014007 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区東大成町２丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 埼玉新都市交通「加茂宮」駅徒歩6 分 高崎線「宮原」駅徒歩14 分 川越線「日進」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 215.76m2(約65.26坪) |
| 土地面積 | 214.87m2(約64.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.08m2～最大107.43m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面17.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 景観法、建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
