◆満室稼働中 ◆２階建×２棟 総戸数１４戸 ◆蓮田駅徒歩１２分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.80 %
- 想定利回り
- 7.80 %
- 年間想定賃料等
- 699万1,440 円
- 月額賃料等
- 58万2,620 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■湘南新宿ライン「蓮田」駅 徒歩１２分
■敷地面積：５２４．０７㎡（１５８．５３坪）
■建物１：延床面積：２３３．２８㎡（約５５．１０坪）
■建物２：延床面積：１５５．５２㎡（約４７．０４坪）
■建物１：１９８５年１１月築
■建物２：１９９２年８月築
■建物１戸数：８戸、構造：鉄骨造
■建物２戸数：６戸、構造：鉄骨造【LIFE INFORMATION】
●マミーマート 蓮田店まで約３４０ｍ（徒歩５分）
●セブン-イレブン 伊奈栄６丁目店まで約８８０ｍ（徒歩１１分）
◆オーナーチェンジ物件 全室稼働中(２０２５年６月３０日現在)
◆満室想定年額賃料等６，９９１，４４０円
◆満室想定利回り７．８０％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「蓮田市関山１丁目アパート２棟同時売買」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、鉄骨造２階建ての一棟アパート、２棟同時売却です。
JR湘南新宿ライン「蓮田」駅まで徒歩12分とアクセスの良い立地です。
少しでも気になられましたら、ぜひ担当「加藤」までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・マミーマート蓮田店 徒歩5分（約340m）
・セブン―イレブン伊奈栄６丁目店 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | 蓮田市関山１丁目アパート２棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 15014012 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市関山１丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「蓮田」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 233.28m2(約70.56坪)／155.52m2(約47.04坪) |
| 土地面積 | 524.07m2(約158.53坪)※公簿／セットバック:5.97m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西20m(公道)接面6.8m／南3.5m(公道)接面19.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月20日です。
