積水ハウス施工 シャーメゾン 浦和駅徒歩１１分 ２０１３年築 検査済証あり
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 754万8,000 円
- 月額賃料等
- 62万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜ポイント＞
・JR京浜東北線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩11分
・積水ハウス施工「シャーメゾン」シリーズ
・敷地面積：204.47㎡（61.85坪）※新築時の実測値
・建物面積：292.47㎡（88.47坪）
・2013年築 鉄骨造
・検査済証あり
・3階部分は専用エレベーターあり
・バス・トイレ別
・現状、1・2階は賃貸中、3階は売主が自宅として利用中
・満室想定利回り：4.00％（2025年8月17日時点）満室想定賃料：629，000円/月（7，548，000円/年）
満室想定利回り4.00％ ※2025年8月17日現在
※3Fの賃料を25万円/月と想定。
＜ライフインフォメーション＞
・ヤオコーパルコ浦和店まで約720ｍ 徒歩9分
・パルコ浦和店まで約720ｍ 徒歩9分
・伊勢丹浦和店まで約1020ｍ 徒歩13分
・セブンイレブン浦和東高砂町店まで約500ｍ 徒歩7分
・ドラッグセイムス浦和駅東口店まで約700ｍ 徒歩9分
・さいたま市立仲本小学校まで約800ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
JR京浜東北線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩11分に位置する、積水ハウス施工・シャーメゾンシ
リーズのアパートのご紹介です。
建物は2013年築、バス・トイレ別、検査済証取得済みで、パルコ浦和店など近隣商業施設も充実している大変魅力的な物件となります。
現在、満室で利回りは4.00％となっております。（2025年8月17日現在）
地デジ・BS・CSアンテナ配備、24時間換気システム、浴室換気暖房乾燥機など、各種設備充実しております。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「井上・石渡」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン浦和東高砂町店 徒歩7分（約500m）
・ヤオコー浦和パルコ店 徒歩9分（約720m）
・パルコ浦和店 徒歩9分（約720m）
・伊勢丹浦和店 徒歩13分（約1020m）
・さいたま市立仲本小学校 徒歩9分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市浦和区前地１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014013 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目 |
| 価格 |
1億8,870万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩11 分 湘南新宿ライン（前橋～小田原）「浦和」駅徒歩11 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 292.47m2(約88.47坪) |
| 土地面積 | 204.47m2(約61.85坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2013年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.50m2～最大48.25m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5m(公道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区（２０ｍ地区）、景観法 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 2025年12月中旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第東日本-13-04-0089号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
