オーナーチェンジ 満室稼働中(2025年9月15日現在)
建物面積124.27m2(約37.59坪)・土地面積100.08m2(約30.27坪)※公簿／他に私道負担：14.84m2あり・2006年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 391万2,000 円
- 月額賃料等
- 32万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2006年2月築
■満室稼働中(2025年9月15日現在)
現況：稼働4部屋／総賃室4部屋(2025年9月15日現在)
現況年間収入：3912000円 現況表面利回り：4.11％／年
■JR京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩11分
「大宮」駅徒歩14分
■JR埼京線「北与野」駅徒歩10分
■用途地域：準工業地域
■建ぺい率：60％ ■容積率：200％
お気軽にお問い合わせください。現況年間収入：3912000円 現況表面利回り：4.11％／年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ライフインフォメーション
■セブンイレブン与野西店まで約150m（徒歩2分）
■角上魚類ホームズさいたま中央店まで約450m（徒歩6分）
■フードガーデン北与野店まで約700m（徒歩9分）
■さいたま赤十字病院まで約800m（徒歩10分）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | さいたま市中央区上落合５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014016 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目 |
| 価格 |
9,500万円
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩11 分 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩14 分 埼京線「北与野」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 124.27m2(約37.59坪) |
| 土地面積 | 100.08m2(約30.27坪)※公簿／他に私道負担：14.84m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.22m2～最大30.24m2 |
| 接道状況 | 角地・南5.9m(公道)接面7.6m／西4.2m(私道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
