「日暮里」駅徒歩7分 オーナーチェンジ 満室稼働中(2025年9月28日現在)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 1,502万4,000 円
- 月額賃料等
- 125万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
〇JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩7分
〇京成線「日暮里」駅徒歩7分
〇日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩7分
【セールスポイント】
〇敷地面積：229.36㎡（69.38坪）
〇建物面積：586.64㎡（177.45坪）
〇3路線利用可
〇1973年築
〇RC造4階建
〇1階：テナント
〇2階：事務所/住戸1部屋
〇3階：住戸4部屋
〇4階：住戸4部屋
〇満室想定利回り：3.95％（2025年9月28日時点）
〇満室想定賃料：1，252，000円/月（15，024，000円/年）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜き）÷販売価格（税込み）×１００％）で、公租公課や維持管理費
等の必要経費は控除されていません
【LIFE INFORMATION】
〇まいばすけっと西日暮里２丁目店まで約360ｍ：徒歩5分
〇セブンイレブン荒川東日暮里６丁目店まで約140ｍ：徒歩2分
〇ファミリーマート丸善日暮里店まで約270ｍ：徒歩4分
〇ドラッグセイムス日暮里店まで約330ｍ：徒歩5分
〇稲富医院まで約170ｍ：徒歩3分
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
JR線・京成線・日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩7分に位置する、荒川区東日暮里６丁目１棟ビルのご紹介です。
現在、満室稼働中で利回りは3.95％となっております。（2025年9月28日現在）
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「樺澤・井上」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと西日暮里２丁目店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン荒川東日暮里６丁目店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート丸善日暮里店 徒歩4分（約270m）
・ドラッグセイムス日暮里店 徒歩5分（約330m）
・稲富医院 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 荒川区東日暮里６丁目１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15014017 |
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里６丁目 |
| 価格 |
3億8,000万円
|
| 交通 | 山手線「日暮里」駅徒歩7 分 常磐線「日暮里」駅徒歩7 分 京成本線「日暮里」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 586.64m2(約177.45坪) |
| 土地面積 | 229.36m2(約69.38坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.9m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 294% ※前面道路幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
