満室稼働中！2019年2月築の一棟アパートです。
建物面積209.70m2(約63.43坪)・土地面積119.50m2(約36.14坪)※公簿・2019年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.25 %
- 想定利回り
- 5.25 %
- 年間想定賃料等
- 724万8,000 円
- 月額賃料等
- 60万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■京浜東北線『蕨』駅 徒歩14分
■1K×9戸中9戸稼働中(2025年1月11日現在)
■北西角地
■宅配ボックス付き
■オートロック付き
■各部屋ユニットバス・トイレ・洗面室それぞれ別々
●満室月額賃料：604，000円
●満室年間賃料：7，248，000円
●満室年間利回り：5.25％
担当からのひとこと
本物件は京浜東北線『蕨』駅より徒歩14分のところに位置する2019年2月築の一棟アパートです。
本物件には宅配ボックス、オートロックが付いており設備が整っております。
各部屋はユニットバス・トイレ・洗面室が分かれた間取りとなっており、魅力のある点が非常に多いです。
また、周辺環境も充実しており徒歩10分圏内にスーパーやコンビニは勿論のこと公園、ショッピングセンターなどもあります。
資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン蕨塚越３丁目店 徒歩4分（約280m）
・イオンタウン蕨 徒歩7分（約500m）
・ドラッグセイムス蕨塚越店 徒歩5分（約350m）
・あづま公園 徒歩9分（約650m）
・益子公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 蕨市塚越３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014023 |
| 所在地 |
埼玉県蕨市塚越３丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 209.70m2(約63.43坪) |
| 土地面積 | 119.50m2(約36.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.05m2～最大23.68m2 |
| 接道状況 | 角地・北11m(公道)接面10.2m／西7.9m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第SKJ-KX185618860号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
