店舗・公衆浴場付き1棟ビル
建物面積1472.89m2(約445.54坪)・土地面積811.07m2(約245.34坪)※公簿／他に私道負担：66.00m2あり・1997年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 2,323万4,400 円
- 月額賃料等
- 193万6,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積245.34坪
■建物面積445.54坪
■1階部分店舗(コンビ二)、2階部分公衆浴場、3階・4階賃貸物件
■1階部分にコインランドリ―
担当からのひとこと
西武池袋線『ひばりが丘』駅利用、1棟ビルのご案内です。
2階部分の公衆浴場は空きテナントのため、新規事業の計画が可能です。
物件のご案内も可能でございますので、是非担当にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新座市栗原５丁目１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15014027 |
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原５丁目 |
| 価格 |
5億1,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 1472.89m2(約445.54坪) |
| 土地面積 | 811.07m2(約245.34坪)※公簿／他に私道負担：66.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.39m2〜最大130.81m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西12m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
