◆２階建アパート２棟分 ◆閑静な住宅街 ◆徒歩圏内にスーパー、コンビニ有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.30 %
- 想定利回り
- 7.30 %
- 年間想定賃料等
- 547万8,000 円
- 月額賃料等
- 45万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
＜アピールポイント＞
■敷地面積：．４９７．００㎡（１５０．３４坪）
■敷地内アパート２棟の販売
■建物面積１：２０２．６４㎡、建物面積２：２０２．６４㎡
■住戸数：４戸／棟 計８戸
■１９８５年９月築
■オーナーチェンジ物件（２０２５年１２月５日現在）
満室想定年額賃料等５，４７８，０００円
満室想定利回り７.３０％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【LIFE INFORMATION】
〇コミュニティストア宮本たなか店まで約50ｍ：徒歩1分
〇セブンイレブンさいたま松木２丁目店まで約740ｍ：徒歩10分
〇ヨークマート三室店まで約490ｍ：徒歩7分
〇ドラッグセイムス浦和三室店まで約730ｍ：徒歩10分
〇宮本第二公園まで約80ｍ：徒歩1分
〇見沼氷川公園まで約190ｍ：徒歩3分
〇さいたま市立芝原小学校まで約420ｍ：徒歩6分
担当からのひとこと
さいたま市緑区宮本２丁目２棟アパートのご紹介です。
JR武蔵野線「東浦和」駅まで国際興業バス「宮本一丁目」バス停（徒歩5分）から乗車時間１５分の立地でございます。
建物は、２棟共に積水ハウス施工で、軽量鉄骨造となります。
土地は１５０．３４坪の整形地で、西側道路に接道しております。
周辺環境も充実しており、徒歩１０分圏内にスーパーや公園もございます。
写真だけではわからない点も多々ございますので、
検討に当たっては、是非とも、現地での確認をお勧めいたします。
ご興味をお持ちのお客様は、是非、住友不動産ステップ株式会社『井上』までお問い合わせください！
【お問い合わせフリーコール】
０１２０－２９２－５３２
周辺環境
・コミュニティストア宮本たなか店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブンさいたま松木２丁目店 徒歩10分（約740m）
・ヨークマート三室店 徒歩7分（約490m）
・ドラッグセイムス浦和三室店 徒歩10分（約730m）
・宮本第二公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市緑区宮本２丁目２棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014028 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区宮本２丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 武蔵野線「東浦和」駅バス16 分「宮本一丁目」バス停徒歩5 分 |
| 建物面積 | 202.64m2(約61.29坪)／202.64m2(約61.29坪) |
| 土地面積 | 497.00m2(約150.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1985年09月 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面29.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観誘導区域 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
