RC造2013年築 外壁タイル張り オートロック バストイレ別 検査済証有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 1,245万1,200 円
- 月額賃料等
- 103万7,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
＜アピールポイント＞
・鉄筋コンクリート造
・2013年築（築13年）
・外壁タイル張り 外観状態良好
・オートロックあり
・バストイレ別
・総戸数12戸 全部屋1LDK（約40㎡）の間取り
・検査済証あり
・カウンター式システムキッチン
・区画整理完了後は3方角地に立地（現状は角地）
陽当り・通風良好
◆現況満室賃貸中（12部屋中12部屋）
現況年額賃料：12451200円
現況（満室）利回り：5.34％（2026年2月14日時点）
※駐車場計8台分の賃料含む
＜ライフインフォメーション＞
・セブンイレブン川口芝小谷場店まで約430ｍ 徒歩6分
・小谷場公園まで約560ｍ 徒歩7分
・マルエツ芝塚原店まで約800ｍ 徒歩8分
・川口小谷場郵便局まで約430ｍ 徒歩6分
・川口市立芝西小学校まで約580ｍ 徒歩8分
・川口市立小谷場中学校まで約580ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
満室想定利回り5.34％ ※2026年2月14日現在
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
周辺環境
・セブンイレブン川口芝小谷場店 徒歩6分（約430m）
・マルエツ芝塚原店 徒歩8分（約800m）
・小谷場公園 徒歩7分（約560m）
・川口市立芝西小学校 徒歩8分（約580m）
・川口市立小谷場中学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市大字芝 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15014033 |
| 所在地 |
埼玉県川口市大字芝 |
| 価格 |
2億3,300万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 489.03m2(約147.93坪) |
| 土地面積 | 314.01m2(約94.98坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／田 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.08m2～最大40.69m2 |
| 接道状況 | 角地・南西6.5m(公道)接面11.3m／北西4m(公道)接面18.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域、景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。
