オーナーチェンジ 満室稼働中(2026年2月16日現在)
建物面積92.73m2(約28.05坪)・土地面積88.40m2(約26.74坪)※公簿・1989年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.64 %
- 想定利回り
- 4.64 %
- 年間想定賃料等
- 255万6,000 円
- 月額賃料等
- 21万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
満室稼働中(2026年2月16日現在)
現況年間収入：2556000円
現況表面利回り：4.64％／年
■JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩7分
■南西角地
■積水ハウス施工
お気軽にお問い合わせください。
担当からのひとこと
ライフインフォメーション
■セブンイレブン東浦和駅北通り店まで約70m（徒歩1分）
■マックスバリュエクスプレス大牧店まで約600m（徒歩8分）
■サミットストア東浦和店まで約750m（徒歩10分）
■スギドラッグ浦和大牧店まで約500m（徒歩7分）
■東谷公園まで約110m（徒歩2分）
■井沼方公園まで約160m（徒歩2分）
■東浦和中央公園まで約220m（徒歩3分）
■浦和宮前郵便局まで約190m（徒歩3分）
■大谷歯科クリニックまで約250m（徒歩4分）
■高橋内科クリニックまで約300m（徒歩4分）
■片野耳鼻咽喉科まで約400m（徒歩5分）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | さいたま市緑区東浦和１丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15014034 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 武蔵野線「東浦和」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 92.73m2(約28.05坪) |
| 土地面積 | 88.40m2(約26.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西6m(公道)接面12.3m／南4m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
