オーナーチェンジ物件 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩１１分
専有面積26.57m2 （内法)・所在階3階部分／地上4階建て・鉄骨造・1991年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.33 %
- 想定利回り
- 7.33 %
- 年間想定賃料等
- 79万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇おすすめポイント
・京王新線「幡ヶ谷」駅が最寄り駅
・新宿駅までのアクセスが良好
（京王新線「幡ヶ谷」駅から京王新線「新宿」駅まで２駅６分）
・現在、事務所にて賃貸中です。
（２０２５年９月１３日現在）
現況月額賃料（税込） ６６，０００円
現況年額賃料（税込） ７９２，０００円
現況利回り ７．３３％
担当からのひとこと
〜幡ヶ谷YMビル（区分所有）３階部分〜
最寄り駅が「幡ヶ谷」駅徒歩１１分に立地し、新宿駅まで２駅の利便性が高い場所に位置しております。
立地の良さにつきましては、是非一度ご自身の目でご確認下さい。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
周辺環境
・リコス渋谷本町５丁目店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン渋谷本町店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 幡ヶ谷ＹＭビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15015001 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目 |
| 価格 |
1,080万円
|
| 交通 | 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩11 分 |
| 専有面積 | 26.57m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年12月 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 15 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 施工会社 | 樹建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
