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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.56 %
年間想定賃料等
114万
月額賃料等
9万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,200万円

ルフレ深川イースト

マンション(区分)

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3,200万円

ルフレ深川イースト

想定利回り
3.56 %

2018年1月築 / 最寄駅まで徒歩2分 / 表面利回り3.56% ※オーナーチェンジ物件

東京都江東区大島5丁目

専有面積25.52m2 (壁芯)・所在階7階部分/地上14階建て・RC造・2018年01月築

2018年1月築 / 最寄駅まで徒歩2分 / 表面利回り3.56% ※オーナーチェンジ物件

東京都江東区大島5丁目

専有面積25.52m2 (壁芯)・所在階7階部分/地上14階建て・RC造・2018年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.56 %
想定利回り
3.56 %
年間想定賃料等
114万
月額賃料等
9万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【賃料】
    ・月額:95,000円(2025年6月13日現在)
    ・年額:1,140,000円(2025年6月13日現在)
    ・利回り:3.56%


    【物件概要】
    ・築年月:2018年1月築
    ・専有面積:25.52u
    ・所在階:7階
    ・方位:南

    【アクセス】
    ・都営新宿線「大島」駅まで徒歩2分
    ・都営新宿線「西大島」駅まで徒歩7分
    ・JR総武線「亀戸」駅まで徒歩15分
    【仕様・設備】
    オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス
    防犯カメラ、エアコン、浴室換気乾燥機、温水洗浄・暖房付便座

    【周辺環境】
    ・ピーコックストア大島店まで約100m(徒歩2分)
    ・セブンイレブン大島駅前店まで約210m(徒歩3分)
    ・大島交番まで約180m(徒歩3分)
    ・江東病院まで約260m(徒歩4分)
    ・江東区立第四大島小学校まで約450m(徒歩6分)
    ・江東区立大島西中学校まで約680m(徒歩9分)


    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「麻生」まで☆

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「月々〇〇円以内で抑えたいが可能か」

    「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!
    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
    ◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度ご相談ください♪
    売却が先? 購入が先?
    こんなお悩みも解消できればと思います。
    買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
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    査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
    「いまどのくらいの価値があるのか」
    「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
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    住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
    まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!

    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」「更新が近い」「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。
    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!


    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ┏┓ お問い合わせ先
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【 住友不動産ステップ 多摩営業センター 担当:【麻生健】
    フリーコール:0120−880−655

    ・ピーコックストア大島店 徒歩2分(約100m)
    ・セブンイレブン大島駅前店 徒歩3分(約210m)
    ・大島三丁目児童遊園 徒歩2分(約130m)
    ・江東区立第四大島小学校 徒歩6分(約450m)
    ・江東区立大島西中学校 徒歩9分(約680m)

    物件詳細

    物件名 ルフレ深川イースト
    物件番号 15023014
    所在地 東京都江東区大島5丁目
    価格
    3,200万円
    交通 都営新宿線大島」駅徒歩2 分
    総武線亀戸」駅徒歩15 分
    都営新宿線西大島」駅徒歩7 分
    間取り ワンルーム
    専有面積 25.52m2(壁芯)
    所在階
    構造
    7階部分/地上14階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2018年01月
    バルコニー(テラス)面積 3.82m2
    採光方向
    総戸数 51 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    南海ビルサービス
    新築時売主 NST
    施工会社 NIPPO
    管理費(月額) 6,380円
    修繕積立金(月額) 4,080円
    その他月額費用 町会費:月額200円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・2025年8月分より町会費は徴収廃止
    • ・2025年8月分より管理費が7,640円に値上げ

    この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。