• 新着
  • オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.20 %
年間想定賃料等
104万4,000
月額賃料等
8万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,480万円

ウィンコート神楽坂

マンション(区分)

マンション(区分)

  • 新着
  • オーナーチェンジ
2,480万円

ウィンコート神楽坂

想定利回り
4.20 %

■2路線3駅利用可 ■現況賃貸中 ■表面利回り4.20%

東京都新宿区南山伏町

専有面積29.25m2・所在階7階部分/地上12階建て・RC造・1989年02月築

■2路線3駅利用可 ■現況賃貸中 ■表面利回り4.20%

東京都新宿区南山伏町

専有面積29.25m2・所在階7階部分/地上12階建て・RC造・1989年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.20 %
想定利回り
4.20 %
年間想定賃料等
104万4,000
月額賃料等
8万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆投資情報◆
    現況:賃貸中(2025年8月20日現在)
    月額賃料:87,000円
    表面利回り:4.20%


    ◆セールスポイント◆
    ・最寄り駅まで徒歩5分
    ・2路線3駅利用可
    ・徒歩圏内にコンビニ、スーパー多数で大変便利

    ◆物件概要◆
    ・専有面積:29.25u 
    ・間取り:1DK
    ・構造:鉄筋コンクリート造12階建 所在階7階
    ・築年月:1989年2月築
    ・総戸数:59戸

    ◆アクセス◆
    ・都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩5分
    ・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩6分
    ・都営メトロ東西線「神楽坂」まで徒歩10分

    ◆周辺環境◆
    ・ラビチュード(フランス料理店)まで約10m(徒歩1分)
    ・くらま(京都風日本料理店)まで約10m(徒歩1分)
    ・まいばすけっと牛込柳町駅東店まで約140m(徒歩2分)
    ・まいばすけっと牛込神楽坂駅西店まで約290m(徒歩4分)
    ・セブンイレブン牛込北町店まで約310m(徒歩4分)
    ・セブンイレブン市谷柳町店まで約280m(徒歩4分)
    ・ファミリーマート牛込柳町駅前店まで約400m(徒歩5分)
    ・よしやSainE柳町店まで約380m(徒歩5分)
    ・キッチンコート神楽坂店まで約480m(徒歩6分)
    ・ウエルシア新宿牛込店まで約200m(徒歩3分)
    ・山伏公園まで約100m(徒歩2分)
    ・新宿区立市谷小学校まで約110m(徒歩2分)
    ・新宿区立牛込第一中学校まで約200m(徒歩3分)

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「清水・中沢」まで☆

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「物件を内見したい」

    「現自宅の賃料と比較したい」
    「月々〇〇円以内で抑えたいが可能か」
    「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!
    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
    ◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度ご相談ください♪
    売却が先? 購入が先?
    こんなお悩みも解消できればと思います。
    買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
    査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。

    査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
    「いまどのくらいの価値があるのか」
    「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
    「ダブルローンは組みたくないが買い換えたい」
    住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
    まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!

    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」「更新が近い」「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。
    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!


    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ┏┓ お問い合わせ先
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【すみふの仲介ステップ 多摩営業センター 担当:清水利晃・中沢一樹】
    フリーコール:0120−880−655

    ・まいばすけっと牛込柳町駅東店 徒歩2分(約140m)
    ・セブンイレブン市谷柳町店 徒歩4分(約280m)
    ・ファミリーマート牛込柳町駅前店 徒歩5分(約400m)
    ・よしやSainE柳町店 徒歩5分(約380m)
    ・山伏公園 徒歩2分(約100m)

    物件詳細

    物件名 ウィンコート神楽坂
    物件番号 15023034
    所在地 東京都新宿区南山伏町
    価格
    2,480万円
    交通 都営大江戸線牛込柳町」駅徒歩5 分
    都営大江戸線牛込神楽坂」駅徒歩6 分
    東京メトロ東西線神楽坂」駅徒歩10 分
    間取り 1DK
    専有面積 29.25m2
    所在階
    構造
    7階部分/地上12階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1989年02月
    バルコニー(テラス)面積 5.55m2
    採光方向 北/角部屋
    総戸数 59 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本ハウズイング
    施工会社 東洋不動産株式会社
    管理費(月額) 8,200円
    修繕積立金(月額) 5,600円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。