表面利回り８．３３％／鉄骨造３階建／１１戸中１０戸賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.70 %
- 想定利回り
- 8.70 %
- 年間想定賃料等
- 598万8,000 円
- 月額賃料等
- 49万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
近隣商業地域 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
近隣商業地域 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件◆
◇ 1階+2-3階ワンルーム（10部屋）
◇ 全11戸中 10戸賃貸中 ※空室部分の内見可能です
◇ 想定 月額賃料：499，000円（2025年5月22日現在）
◇ 想定 年間賃料：5，988，000円（2025年5月22日現在）
◇ 想定 表面利回り：8.33％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆アクセス◆
・中央線「八王子」駅まで徒歩20分
・京王線「京王八王子」駅まで徒歩21分
・中央線「八王子」駅バス8分「サイエンスドーム」バス停徒歩4分
担当からのひとこと
近隣商業地域/準工業地域にまたがる土地面積67.18坪の整形地
空室部分の内見も可能です。
その他レントロール等資料請求についても気兼ねなくお申し付けください。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【住友不動産ステップ 多摩営業センター 担当：麻生 健】
フリーコール：0120-880-655
周辺環境
・ファミリーマート八王子北大通り店 徒歩2分（約90m）
・大横町公園 徒歩3分（約220m）
・エコス大横店 徒歩4分（約310m）
・八王子市立八王子第二小学校 徒歩10分（約750m）
・八王子市立八王子第四中学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市平岡町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15024002 |
| 所在地 |
東京都八王子市平岡町 |
| 価格 |
6,880万円
|
| 交通 | 中央線「八王子」駅徒歩20 分 京王線「京王八王子」駅徒歩21 分 中央線「八王子」駅バス8 分「サイエンスドーム」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 304.16m2(約92.00坪) |
| 土地面積 | 222.11m2(約67.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域／近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
