「桜台」駅 徒歩2分 表面利回り約4.89% オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.89 %
- 想定利回り
- 4.89 %
- 年間想定賃料等
- 170万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
西武池袋線「桜台」駅 徒歩2分
◆専有部分
専有面積：39.27㎡（約11.8坪）
バルコニー面積：9.19㎡（約2.7坪）
1LDK+ウォークインクロゼット
◆北向き/8階
～ライフインフォメーション～
・西友桜台店まで約120ｍ 徒歩2分
・ファミリーマート桜台駅前店約35ｍ 徒歩1分
・ローソンストア１００練馬桜台店まで約85ｍ 徒歩2分
・区立豊玉第二小学校まで約75ｍ 徒歩1分
・区立中新井公園まで約160ｍ 徒歩2分
・ワッツ桜台駅前店まで約75ｍ 徒歩1分
現況：賃貸中（2025年6月1日現在）
想定賃料：142000円/月
1704000円/年
想定利回り：約4.89%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「AXAS桜台Sta.」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中の1LDKのお部屋です。
西武池袋線「桜台」駅徒歩2分の物件です。
周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなどがございます。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：永田までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・西友桜台店 徒歩2分（約120m）
・ローソンストア１００練馬桜台店 徒歩2分（約85m）
・区立豊玉第二小学校 徒歩1分（約75m）
・区立中新井公園 徒歩2分（約160m）
・ワッツ桜台駅前店 徒歩1分（約75m）
物件詳細
| 物件名 | ＡＸＡＳ桜台Ｓｔａ． |
|---|---|
| 物件番号 | 15063002 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉上２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 39.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.19m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財 |
| 新築時売主 | アセットリード |
| 施工会社 | オリエンタル白石／古里建設工業 |
| 管理費(月額) | 13,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
