◆４LDK ◆南向き角部屋 ◆ルーフバルコニー付き ◆表面利回り２．３０％
専有面積83.89m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造・2011年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.30 %
- 想定利回り
- 2.30 %
- 年間想定賃料等
- 309万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
〇東武東上線「成増」駅 徒歩9分
〇東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩9分
【セールスポイント】
●新築時売主：住友不動産株式会社
●専有面積：83.89㎡（4LDK）
●14階建て階8階部分
●南向きバルコニー
●ルーフバルコニー付き
【オーナーチェンジ】
月額賃料 248，000円
共益費 10，000円
合計 258，000円
年間収入 3，096，000円
表面利回り 2.30％【ライフインフォメーション】
・リコス成増3丁目店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン板橋成増3丁目店 徒歩4分（約300m）
・板橋区立天神下公園 徒歩2分（約150m）
・慈誠会成増病院 徒歩2分（約130m）
担当からのひとこと
本物件は、東武東上線「成増」駅、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩9分の
閑静な住宅街に位置しております。
本物件は地下1階付地上14階建ての8階部分、南向き角部屋のルーフバルコニー付きのお部屋となっております。
現況は賃貸中で表面利回りは2.30%です。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！（携帯電話からも無料です）
０１２０－００２－１３３
担当：練馬営業センター（石巻）
周辺環境
・リコス成増３丁目店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン板橋成増３丁目店 徒歩4分（約300m）
・板橋区立天神下公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス成増 |
|---|---|
| 物件番号 | 15063050 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増３丁目 |
| 価格 |
1億3,460万円
|
| 交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩9 分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9 分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.87m2／ルーフバルコニー面積40.11m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 243 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,754円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,890円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
