1993年8月築 3路線2駅利用可能 現況利回り3.92％！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 140万4,000 円
- 月額賃料等
- 11万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●アクセス
・東京地下鉄大江戸線「練馬」駅 徒歩4分
・西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩4分
・西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩6分
●セールスポイント
・鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建 4階部分
・専有面積：38.41㎡（11.61坪）
・バルコニー面積：7.45㎡
●現況：賃貸中（2026年2月26日現在）
●現況賃料：１１７，０００円/月
１，４０４，０００円/年（2026年2月26日現在）
●現況利回り：3.92％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「オーベル練馬」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中（38.41㎡）のお部屋です。
3路線2駅利用可能「練馬」駅徒歩４分、「桜台」駅徒歩６分の物件です。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールまでどうぞ！（携帯電話からも無料です）
０１２０－００２－１３３
担当：永田、菊池
周辺環境
・西友練馬店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート豊玉北４丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン豊玉上店 徒歩4分（約250m）
・練馬区立豊玉第二小学校 徒歩4分（約300m）
・練馬区立中新井公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | オーベル練馬 |
|---|---|
| 物件番号 | 15063083 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北４丁目 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩4 分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩4 分 西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 38.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.45m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 19 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
