◆オーナーチェンジ物件 ◆南西向き ◆表面利回り４．０％
専有面積26.31m2 （内法)・所在階4階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2017年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
〇西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩9分
〇西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩12分
〇西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩14分
【セールスポイント】
●専有面積：26.31㎡（1K）
●地下１階付地上６階建て ４階部分
●南西向きバルコニー
●陽当たり良好
【オーナーチェンジ】
月額賃料 89，000円
年間賃料 1，068，000円
表面利回り 4.0％
（2026年3月12日現在）【ライフインフォメーション】
・ライフ練馬中村北店 徒歩５分（約３３０ｍ）
・西友中村橋店 徒歩９分（約６５０ｍ）
・セブンイレブン練馬中村北千川通り店 徒歩６分（約４００ｍ）
・ファミリーマート練馬中村橋店 徒歩６分（約４４０ｍ）
担当からのひとこと
本物件は、西武池袋・豊島線「中村橋」駅、徒歩９分に位置しております。
本物件は地下１階付地上６階建て４階部分、南西向きのお部屋となっております。
現況は賃貸中で表面利回りは４．０％です。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！（携帯電話からも無料です）
０１２０－００２－１３３
担当：練馬営業センター（石巻）
周辺環境
・ライフ練馬中村北店 徒歩5分（約330m）
・西友中村橋店 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン練馬中村北千川通り店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート練馬中村橋店 徒歩6分（約440m）
・練馬区立水と雲の公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク練馬中村橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 15063088 |
| 所在地 |
東京都練馬区向山２丁目 |
| 価格 |
2,670万円
|
| 交通 | 中村橋」駅徒歩8 分 「 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.31m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.58m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 127 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理費(月額) | 5,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月26日です。
