東京メトロ東西線『落合』駅 徒歩3分 新宿区上落合3丁目 一棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 374万4,000 円
- 月額賃料等
- 31万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
東京メトロ東西線『落合』駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線『中井』駅 徒歩5分
◆土地面積 99.89㎡(約30.2坪)
◆建物面積 117.53㎡(約35.5坪)
◆間取り/ワンルーム×2戸
3K×2戸
～オーナーチェンジ物件～
現況：賃貸中 4部屋中4部屋賃貸中（2025年5月17日現在）
【月額賃料：312，000円】～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店まで約240ｍ 徒歩3分
・スーパーみらべる中井店まで約240ｍ 徒歩3分
・セブンイレブン新宿落合駅店まで約260ｍ 徒歩4分
・調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店まで約300ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
この度は、「新宿区上落合3丁目 一棟アパート」の掲載ページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当しております和田と申します。
本物件は、東京メトロ東西線『落合』駅徒歩3分、都営地下鉄大江戸線『中井』駅徒歩5分の好立地です。
不動産購入をご検討の際は、お気軽に下記フリーコール迄ご連絡下さいませ
物件担当：和田までお問い合わせ下さい。
【０１２０－００２－１３３】
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・セブンイレブン新宿落合駅店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店 徒歩3分（約240m）
・スーパーみらべる中井店 徒歩3分（約240m）
・調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区上落合３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15064007 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合３丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 117.53m2(約35.55坪) |
| 土地面積 | 99.89m2(約30.21坪)／セットバック:6.36m2含む／他に私道負担：9.91m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.00m2～最大45.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.1m(私道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
