平成28年築 大和ハウス工業施工 南東側道路約8.0m・北東側道路約6.0mの角地
建物面積249.00m2(約75.32坪)・土地面積163.47m2(約49.44坪)※公簿・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 748万3,200 円
- 月額賃料等
- 62万3,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩12分
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩14分
◆西武池袋線「練馬」駅 徒歩20分
～ポイント～
◆平成28年築の軽量鉄骨造3階建
◆大和ハウス工業株式会社 施工
◆南東側道路約8.0m・北東側道路約6.0mの角地
◆陽当たり良好
◆１K×9戸
◆近隣商業地域
◆建蔽率90％ 容積率300％～賃貸中（サブリース）～ 2025年6月12日現在
賃料月額：623，600円 賃料年額：7，483，200円
利回り：4.11％
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
平成28年築の軽量鉄骨造3階建のアパートです。
幅員約8mと約6mの公道に接する角地であり、陽当たり良好です。
資料のご請求や、物件に関するご質問などございましたら
担当の宮川へお気軽にお問い合わせください。
0120-002-133
周辺環境
・セブンイレブン練馬早宮３丁目店 徒歩3分（約230m）
・コモディイイダ氷川台店 徒歩9分（約700m）
・区立高稲荷公園 徒歩5分（約400m）
・どらっぐぱぱす氷川台駅前店 徒歩10分（約800m）
・区立早宮小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区早宮１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15064009 |
| 所在地 |
東京都練馬区早宮１丁目 |
| 価格 |
1億8,200万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩12 分 東京メトロ副都心線「平和台」駅徒歩14 分 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 249.00m2(約75.32坪) |
| 土地面積 | 163.47m2(約49.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.82m2～最大29.25m2 |
| 接道状況 | 角地・南東8m(公道)接面16.6m／北東6m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
