東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
建物面積37.26m2(約11.27坪)・土地面積26.99m2(約8.16坪)※公簿／セットバック:1.20m2含む・1971年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.06 %
- 想定利回り
- 3.06 %
- 年間想定賃料等
- 122万2,224 円
- 月額賃料等
- 10万1,852 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
◎東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
◎東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩17分
◎東京都浅草線「戸越」駅 徒歩19分
近隣には飲食店が立ち並んだエリアです。
アピールポイント
◎駅徒歩1分
◎商業地域
建ぺい率:80％ 容積率:240％
◎昭和46年3月築
担当からのひとこと
物件の詳細をご覧いただき有難うございます。
こちらの物件は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分に位置する店舗です。
駅から近いため人通りも多く近隣には飲食店が立ち並んでいます。
物件の詳細につきましては、担当の内藤・菊池までご連絡ください。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン武蔵小山西口店 徒歩1分（約72m）
・セブンイレブン品川小山台店 徒歩5分（約350m）
・東急ストア武蔵小山駅ビル店 徒歩2分（約150m）
・スーパーマーケットリコス目黒本町３丁目店 徒歩5分（約350m）
・武蔵小山緑道公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区小山３丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15064013 |
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩17 分 都営浅草線「戸越」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 37.26m2(約11.27坪) |
| 土地面積 | 26.99m2(約8.16坪)※公簿／セットバック:1.20m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.4m(公道)接面2.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
