物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.30 %
- 想定利回り
- 2.30 %
- 年間想定賃料等
- 767万3,280 円
- 月額賃料等
- 63万9,440 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス◆
ＪＲ埼京線「十条」駅まで徒歩３分
◆アピールポイント◆
土地：１１７．１１㎡（３５．４２坪）
建物：鉄骨造陸屋根３階建
１階店舗８９．９５㎡（賃貸中）
２階８６．７６㎡（自己利用）
３階３３．６６㎡（賃貸中）
３部屋中２部屋賃貸中。
≪オーナーチェンジ物件≫
現況利回り：約1.8％/年
現況賃料：482，000円/月
2025年9月8日現在賃貸中（一部自宅利用中。）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ライフインフォメーション～
区立王子第五小学校まで約２４０ｍ
区立十条富士見中学校まで約４３０ｍ
クイーンズ伊勢丹十条店まで約１００ｍ
セブンイレブン十条駅前店まで約３０ｍ
十条銀座商店街まで約１６０ｍ
十条公園まで約２６０ｍ
担当からのひとこと
この度は「北区十条２丁目一棟ビル」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は「十条」駅まで徒歩３分の立地。前面道路の向かいにザ・タワー十条、ジェイトモール（約95ｍ、徒歩8分）が
建ち十条銀座商店街まで約１６０ｍの環境です。
１階店舗、３階（住戸）は賃貸中、２階は売主様がお住まいです。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【0120－002－133】
物件担当：西野（ニシノ）までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・区立王子第五小学校 徒歩3分（約240m）
・区立十条富士見中学校 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン十条駅前店 徒歩1分（約30m）
・クイーンズ伊勢丹十条店 徒歩2分（約100m）
・十条公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 北区上十条２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15064016 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 埼京線「十条」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 210.37m2(約63.63坪) |
| 土地面積 | 117.11m2(約35.42坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.66m2～最大89.95m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東20.2m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／８５号線沿道地区、十条駅周辺西地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
