江古田駅まで徒歩5分 平成10年築 鉄筋コンクリート造の共同住宅
建物面積259.00m2(約78.34坪)・土地面積269.45m2(約81.50坪)※公簿・1998年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 690万 円
- 月額賃料等
- 57万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・西武池袋線「江古田」駅 徒歩5分
・都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分
～ポイント～
・土地面積：269.45㎡（81.50坪）
・平成10年3月築 鉄筋コンクリート造
・東側 幅員約6.0m公道
・1階：1K×4部屋 2階：5LDK
・屋上バルコニー
・カーポート
～一部賃貸中～
満室想定賃料：575，000円（月額） 6，900，000円（年額）
満室想定利回り：3.45％
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
江古田駅、新江古田駅から徒歩5分の利便性の高い立地です。
物件に関するご質問、資料請求などございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン江古田駅南店 徒歩2分（約150m）
・スーパーみらべる江古田店 徒歩2分（約130m）
・ココカラファイン江古田駅南口店 徒歩4分（約270m）
・日本大学芸術学部 江古田キャンパス 徒歩5分（約400m）
・武蔵大学 江古田キャンパス 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉上１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15064019 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉上１丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩5 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩5 分 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 259.00m2(約78.34坪) |
| 土地面積 | 269.45m2(約81.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面3m／北6m(公道)接面0.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
