■投資用オーナーチェンジ物件 ■2005年11月築 ■RC3階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.60 %
- 想定利回り
- 2.60 %
- 年間想定賃料等
- 286万2,000 円
- 月額賃料等
- 23万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩9分
東武東上線「中板橋」駅 徒歩13分
◆建物延床面積 122.62㎡
◆RC造3階建
◆2005年11月築
◆間取り 1階：1R（店舗）、2階：1LDK（売主利用中）、3階：1LDK
◆現在賃貸中（2025年10月26日現在）
◆賃料収入：月額 238500円（1階：148500円/月、2階：利用中、3階：90000円/月）
年額2862000円
◆現況利回り約2.6％/年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「板橋区東山町一棟アパート」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
RC造3階建て、2005年築
環状7号線沿いに存する一棟アパート（3部屋）です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：角町・永田までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・コモディイイダ東新町店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋小茂根２丁目店 徒歩4分（約300m）
・区立東山みなみ公園 徒歩2分（約140m）
・区立上板橋小学校 徒歩3分（約220m）
・ローソン１００板橋東山町店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区東山町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15064020 |
| 所在地 |
東京都板橋区東山町 |
| 価格 |
1億980万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩9 分 東武東上線「中板橋」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 122.62m2(約37.09坪) |
| 土地面積 | 50.12m2(約15.16坪)／セットバック済み／他に私道負担：5.53m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南東25m(公道)接面2.2m／南西4m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第三種高度地区３５ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
