満室賃貸中 鉄筋コンクリート造4階建 南側幅員約6.0m公道 陽当り良好
建物面積1090.62m2(約329.91坪)・土地面積687.01m2(約207.82坪)※公簿・1993年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 2,746万9,200 円
- 月額賃料等
- 228万9,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩12分
～ポイント～
◆土地面積：687.01㎡（207.82坪）
◆建物面積：1090.62㎡（329.91坪）
◆平成5年4月築
◆鉄筋コンクリート造4階建
◆南側 幅員約6.0ｍ公道
◆道路間口約19ｍ
◆エレベーター有り～満室賃貸中（2025年11月1日現在）～
住宅19戸＋店舗1件
平置き駐車場3台分 バイク置場3台分
月額賃料：2289100円
年額賃料：27469200円
利回り：4.13％
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
平成5年築の鉄筋コンクリート造4階建のマンションです。
土地面積が200坪以上あり、南側が幅約6ｍの公道に接しています。
現在満室稼働中となります。
物件に関する資料のご請求などは担当の宮川へお気軽にお問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン練馬平和台１丁目店 徒歩3分（約170m）
・ヨークフーズ練馬平和台店 徒歩9分（約700m）
・ウェルパーク練馬平和台店 徒歩6分（約450m）
・区立開新第一小学校 徒歩8分（約600m）
・区立平和台児童公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区平和台１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15064022 |
| 所在地 |
東京都練馬区平和台１丁目 |
| 価格 |
6億6,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩14 分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 1090.62m2(約329.91坪) |
| 土地面積 | 687.01m2(約207.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.81m2～最大97.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：13,000円～16,500円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
