「東武練馬」駅まで徒歩１８分

■土地面積２９４.２１�u（８８.９９坪）
■南東側公道（幅員約５.８ｍ）に面す
■建物：鉄骨造３階建、昭和６３年（１９８８年）２月築
■建物延床面積３８７.５８�u
　別途増築未登記部分あり（１９９０年５月：３階東側部分の一室を増築、増築面積不明）

■投資用オーナーチェンジ物件
２Ｋ×７部屋、２ＤＫ×１部屋、４ＬＤＫ×１部屋
現況：９室中 ５室賃貸中、３室売主使用中
（２０２５年１１月７日現在）

満室想定賃料収入：６９５，０００円／月
満室想定利回り：年３．３６％

�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
　ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
　金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
　ません。

◆周辺環境
・ローソン練馬錦二丁目店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン練馬平和台１丁目店まで約４８０ｍ（徒歩６分）
・ファミリーマート平和台環八通り店まで約９１０ｍ（徒歩１２分）
・ライフ平和台店まで約１２３０ｍ（徒歩１６分）
・区立平和台図書館まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・区立平和台体育館まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・区立仲町小学校まで約４２０ｍ（徒歩６分）
・区立開進第四中学校まで約１５３０ｍ（徒歩２０分）