■投資用オーナーチェンジ物件 満室想定利回り7.50% ■2駅利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 390万 円
- 月額賃料等
- 32万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京王線「つつじが丘」駅 徒歩14分
京王線「柴崎」駅 徒歩14分
◆土地面積 128.95㎡（公簿）
別途私道負担有4.16㎡
◆建物延床面積 127.48㎡
◆木造2階建
◆1987年10月築
◆総住戸数 8戸
◆間取り・専有面積 不詳
◆現在賃貸中（2025年12月22日現在）
◆賃料収入：月額 １７３，０００円
（３８，０００円/月、４１，０００/月、４５，０００円/月、４９，０００円/月）
年額２，０７６，０００円
◆満室時想定賃料 ３，９００，０００円/年
◆想定利回り 約7.5％/年
◆現況利回り約3.9％/年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「調布市柴崎2丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
木造2階建て、1987年築、一棟アパート（8部屋）です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：永田までお問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・市立けやき児童遊園 徒歩2分（約100m）
・業務スーパー柴崎店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩4分（約260m）
・コープみらいコープ柴崎店 徒歩9分（約660m）
・調布市立上ノ原小学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 調布市柴崎２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15064027 |
| 所在地 |
東京都調布市柴崎２丁目 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14 分 京王線「柴崎」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 127.48m2(約38.56坪) |
| 土地面積 | 128.95m2(約39.00坪)※公簿／路地状部分：17.02m2含む／他に私道負担：4.16m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.9m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。
