土地面積１４３．５７坪 ２０１２年築アパート（投資用オーナーチェンジ物件）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.86 %
- 想定利回り
- 6.86 %
- 年間想定賃料等
- 755万2,800 円
- 月額賃料等
- 62万9,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス◆
JR総武本線「東千葉」駅まで徒歩２２分
■本物件はアパートとその敷地（Ａ）と、南側道路向かいの駐車場（Ｂ）の不可分一体の物件です。
Ａ、Ｂは隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。
土地面積４７４．６４㎡（内訳／Ａ：３２７．６４㎡ Ｂ：１４７㎡）
■建物：軽量鉄骨造３階建、平成２４年（２０１２年）３月築
■建物延床面積３６９.６３㎡
・用途地域/ＡとＢ：第1種住居地域
・建ぺい率/ＡとＢ：60％
・容積率 /ＡとＢ：160％（前面道路幅員による制限数値）
・道路等 /Ａ：南側公道 幅員約4.0m 南西側公道 幅員約4.6m
Ｂ：北側公道 幅員約4.0m 南西側公道 幅員約5.0m
・現況 /Ａ：アパート＋駐車場3台分 Ｂ：駐車場9台分
■投資用オーナーチェンジ物件
１LDＫ×９部屋
現況：９室中８室賃貸中、１室売主使用中 駐車場12台中10台賃貸中
満室想定年間賃料等収入(共益費・駐車場使用料を含む)：７，５５２，８００円
(※満室想定月収６２９，４００円×１２ヶ月)
■表面利回り：６.８６％
※2026年1月23日現在
担当からのひとこと
この度は「千葉市若葉区貝塚町一棟アパート」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街に存する投資用一棟アパートです。詳細は担当の齊藤まで、お気軽にご連絡ください。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市若葉区貝塚町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15064030 |
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区貝塚町 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「東千葉」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 369.63m2(約111.81坪) |
| 土地面積 | 474.64m2(約143.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2012年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南4m(公道)接面16.2m／南西4.6m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
