利回り：９．４４％/年 鉄骨造３階建て１棟売りビル、オーナーチェンジ物件
建物面積292.09m2(約88.35坪)・土地面積144.55m2(約43.72坪)※公簿・1991年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.44 %
- 想定利回り
- 9.44 %
- 年間想定賃料等
- 613万8,000 円
- 月額賃料等
- 51万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・西武池袋線・豊島線「西所沢」駅徒歩５分
・構造：鉄骨造３階建
・接面道路：北側公道約４.０ｍ
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものにつ
いては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料
総額÷購入価格で固定資産税)管理費等の必要経費は控除されていません。
※２０２５年８月１７日現在満室稼働中
☆月額賃料合計：５１１５００円
☆満室時年間想定収入：６１３８０００円/年
利回り：９．４４％/年
担当からのひとこと
この度「所沢市西所沢１丁目１棟売りビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件は西武池袋線・豊島線「西所沢」駅徒歩５分、現在賃貸満室中のオーナーチェンジ物件でございます。
投資用として是非ご検討下さい。
物件の詳細・資料、資金計画、現地へのご案内等担当「大川」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市西所沢１丁目１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15084004 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市西所沢１丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「西所沢」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 292.09m2(約88.35坪) |
| 土地面積 | 144.55m2(約43.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
